Bonus Ristrutturazione 2025: Le novità del DDL Bilancio
Queste modifiche mirano a incentivare la riqualificazione del patrimonio edilizio nazionale, puntando su efficienza energetica e sicurezza sismica.
Proroga dell’Aliquota al 50% per le Prime Case
Il Bonus Ristrutturazione rimarrà al 50% per le prime case per tutto il 2025. Tuttavia, dal 2026, l’aliquota scenderà al 36%, fino a raggiungere il 30% nel 2027. Questa graduale riduzione è volta a favorire gli interventi più urgenti nel breve termine.
Massimale di Spesa
Il massimale di spesa per unità immobiliare resterà fisso a 96.000 euro fino al 2027. Questo limite consente di pianificare con maggiore certezza i lavori da effettuare, garantendo un adeguato ritorno sugli investimenti nel medio-lungo periodo.
Esclusione dei Familiari Conviventi
Una delle modifiche più significative riguarda l’esclusione dei familiari conviventi dall’aliquota maggiorata del 50%. A partire dal 2025, solo i proprietari dell’immobile principale potranno beneficiare di questa agevolazione, una misura pensata per concentrare le risorse su chi effettivamente sostiene le spese di ristrutturazione.
Ecobonus e Sismabonus
Analogamente al Bonus Ristrutturazione, anche l’Ecobonus e il Sismabonus seguiranno un percorso di decalaggio delle aliquote. Per le prime case, si partirà con un’aliquota del 50% nel 2025, che scenderà al 36% nel 2026 e al 30% nel 2027. Questi incentivi sono fondamentali per promuovere l’efficienza energetica e la sicurezza degli edifici.
Superbonus
Il Superbonus rimarrà al 65% per condomini, proprietari di immobili da 2 a 4 unità e Onlus, ma solo per le spese sostenute nel 2025. Un aspetto interessante è la possibilità, per le spese sostenute nel 2023, di spalmare i crediti in 10 anni, facilitando così la gestione finanziaria degli interventi.
Conclusioni
Potrebbero essere introdotte nuove modifiche o agevolazioni per la ristrutturazione degli immobili, soprattutto in considerazione della direttiva europea sulle case green e del Piano Nazionale Integrato per l’Energia e il Clima (PNIEC).
