Le Novità del Decreto Salva Casa

Il Decreto Salva Casa, promosso dal Ministro delle Infrastrutture Matteo Salvini, è stato convertito in legge il 24 luglio 2024 e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il 27 luglio 2024¹. Questo provvedimento introduce importanti modifiche al Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), con l’obiettivo di semplificare le procedure edilizie e urbanistiche, nonché di sanare le irregolarità edilizie minori.

Principali Novità

1. Sanatoria delle Difformità Edilizie: Il decreto amplia la possibilità di sanare le difformità edilizie, includendo non solo le variazioni essenziali ma anche le parziali difformità. Le sanzioni pecuniarie per gli interventi edilizi non conformi sono state modificate, con importi che variano da un minimo di 516 euro a un massimo di 10.328 euro, a seconda della gravità dell’infrazione e della conformità alle normative urbanistiche¹.
2. Tolleranze Costruttive: Le tolleranze costruttive sono state aumentate dal 2% al 6%, permettendo una maggiore flessibilità nelle variazioni dimensionali durante la costruzione in funzione alla dimensione dell’immobile.
3. Cambio di Destinazione d’Uso: Il decreto facilita i cambi di destinazione d’uso degli immobili, che ora possono essere effettuati con una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), con o senza opere. Questo semplifica notevolmente le procedure per adattare gli immobili a nuove funzioni.
4. Abitabilità dei Sottotetti e dei Micro-Appartamenti: Sono state introdotte nuove disposizioni per l’abitabilità dei sottotetti e dei micro-appartamenti, rendendo più semplice il recupero e l’utilizzo di questi spazi.

Impatto del Decreto

Il Decreto Salva Casa rappresenta un primo passo verso la semplificazione delle normative edilizie in Italia. Le modifiche introdotte mirano a ridurre la burocrazia, facilitare la regolarizzazione delle irregolarità edilizie e promuovere un uso più efficiente degli spazi abitativi.

In conclusione, il Decreto Salva Casa di luglio 2024 introduce una serie di novità che semplificano le procedure edilizie e urbanistiche, offrendo nuove opportunità per la regolarizzazione delle difformità edilizie e l’ottimizzazione degli spazi abitativi. Contattaci per valutare il tuo caso!