Superbonus 110%, addio (?)
L’ormai celebre Superbonus che ha permesso al settore dell’edilizia di rialzarsi dal lungo periodo di stop dovuto dalla pandemia e allo stesso tempo offerto la possibilità di riqualificare dal punto di vista energetico gli immobili è arrivato al termine.
O forse no.
In questi tre anni e mezzo il Superbonus ha permesso di usufruire di un’agevolazione del 110% anche sotto forma di cessione del credito o sconto in fattura per tutti gli interventi che concorrevano al miglioramento di due classi energetiche distinguendo quest’ultimi in interventi “Trainanti” e “trainati”.
1.DURATA
Nel 2024 le spese sostenute per gli interventi di cui all’art.119 del D.L. 34/2020 e s.m.i. potranno comunque beneficiare della detrazione fiscale ma nella misura del 70% che verrà ridotta al 65% nel 2025 esclusivamente sotto forma di crediti fiscali recuperabili in 10 anni e quindi non sarà più possibile beneficiare dello sconto in fattura.
2.SOGGETTI BENEFICIARI
Ulteriore novità riguarda l’esclusione all’agevolazione degli edifici unifamiliari o le unità con accesso autonomo e funzionalmente indipendenti, semaforo verde per condomini anche minimi, persone fisiche ( al di fuori dell’esercizio di impresa, arte o professione), Onlus, AdV e APS.
3.TITOLO ABILITATIVO
Cambia l’agevolazione ma non cambia il titolo che l’autorizza.
La CILAS Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata per il SuperBonus introdotta dal Decreto Rilancio rimane (eccezion fatta per gli interventi che non rientrano nella manutenzione straordinaria come la demolizione e la ricostruzione integrale).
4.PERDITA INCENTIVI
Nel caso si volesse beneficiare del Superbonus è bene tenere a mente che nei casi di:
- Interventi realizzati in assenza o difformità alla CILAS
- Assenza di Titolo abilitativo che ha previsto la costruzione o nel caso di immobili antecedenti il 1° settembre 1967 del provvedimento che ha consentito la legittimazione
- La non veridicità delle attestazioni sui requisiti minimi
Si va incontro alla decadenza dei benefici fiscali.
5.CONCLUSIONE
In sintesi abbiamo riportato le principali novità riguardanti il Superbonus per l’anno 2024.
Se credi di aver bisogno di maggiori informazioni in merito al tema, per capire se puoi beneficiare del Superbonus e/o degli altri bonus a disposizione per tutto il 2024 puoi contattarci via mail o compilando il form che trovi nella sezione contatti.
